Naboerstatninger på 0-125.000 kr.
Fem naboer til kommende vindmøller
i Vestjylland kan få erstatninger på i gennemsnit 75.000
kr., mens 13 af deres naboer ikke kan. De 13 er afvist af
den offentlige taksationsmyndighed omkring planlagte
mølleprojekter i Lem Kær, ikke nødvendigvis fordi de
planlagte møller ikke bliver synlige eller placeres nær
deres ejendomme, men fordi bevoksning, elmaster eller
naboernes egne gylletanke, minkfarme eller driftsbygninger
skærmer udsigten mod vindmøllerne.
Hertil kommer ifølge taksatorerne,
professor, ph.d. Birgitte Egelund Olsen og statsaut.
ejendomsmægler Heidi Hansen, at nogle ansøgere i forvejen
får skæmmet deres udsigt af deres egne misligholdte ejendom,
byggematerialer eller andet på ansøgerens ejendom.
Loven om naboerstatning giver
naboer til planlagte møller ret til erstatning for den
forringelse af ejendommens værdi, som møllerne påfører dem,
dog kun hvis forringelsen er over 1% af ejendommens værdi.
Det rammer et par af de 18 ansøgere, hvor taksatorerne
medgiver, at mølle-naboskabet vil forringe ejendomsværdien
med henholdsvis 35.000 og 50.000 kr., men da forringelsen er
under 1 % af de 5 til 9 mio. kr., ansøgernes ejendommene
vurderes til at være værd, kan der ikke opnås erstatning.
Loven tager også forbehold for
erstatning til naboer, der selv er medvirkende til, at
møllerne opstilles, f. eks. ved at sælge jord til projektet.
Derfor noterer taksatorerne i et tilfælde, at en nabo, der
søger erstatning, ikke vil blive udsat for et tilstrækkeligt
værditab til at få erstatning, men "hvis der
havde været tale om et værditab, ville Taksationsmyndigheden
i den konkrete situation have vurderet, hvorvidt dette
værditab skulle nedsættes eller eventuelt bortfalde i medfør
af § 6, stk. 1, 2. punkt i lov om fremme af vedvarende
energi, da ejeren kunne have udvist egen skyld ved at
have indgået aftale om opstilling af vindmølle på
ejendommen," som det udtrykkes.
Med de 18
afgørelser, der følger de fire første i juli og august,
begynder at tegne sig et klarere billede af, hvilke
præmisser taksatorerne lægger til grund. Af
taksationsmyndighedens nyeste kendelser fremgår,
-
at afstanden til kommende møller
ikke ses som afgørende, da værditabet vurderes at kunne
være højere for møller 800 meter fra møllerne end for
andre 600 meter væk,
-
at det tillægges stor værdi, om
bolig, eventuelle terrasser og udendørsarealer er
orienteret mod møllerne eller væk fra dem, og
-
at den eksisterende udsigt
spiller ind, f.eks. om naboen i forvejen har udsigt til
tekniske anlæg, skorstene, master, gylletanke, minkfarme
eller eksisterende møller, eller om naboen får fri udsigt
til de nye møller i et uforstyrret landskab, hvor de nye
møller vil dominere.
De fem
tilkendte erstatninger er på 25.000, 50.000, 75.000, 100.000
og 125.000 kr.
Oprindelig var indgået 22 ansøgninger
om naboerstatning. Fire ansøgninger er enten frafaldet eller
afgjort ved frivilligt forlig. Hertil udtaler direktør i
Danmarks Vindmølleforening Asbjørn Bjerre: "Når kun 5 af 18
sager ender med erstatning, illustrerer det, at nabogener
reelt er et lille problem og at den højt profilerede
erstatningslovgivning er helt ude af proportioner med de
faktiske forhold."
Afgørelserne kan ses på
www.energinet.dk >
Klima og miljø > Lov om fremme af vedvarende energi >
Værditabsordning > Taksationsmyndigheden
11.1.10
|
|